A Caixa Econômica Federal deve elevar os juros do financiamento imobiliário para a classe média em 2025.
A informação foi confirmada pelo vice-presidente de finanças do banco, Marcos Brasiliano Rosa, à Inteligência Financeira.
“Sim”, disse ele, em resposta à pergunta se, diante do atual cenário, a tendência é o banco elevar a taxa de juros do financiamento para imóveis de R$ 300 mil a R$ 1,5 milhão.
Atualmente, o banco vem mantendo o teto dessa taxa no balcão em 10% ao ano.
A informação surge no momento em que a busca por financiamento imobiliário cada vez mais se concentra na Caixa Econômica, que tem as taxas de juros menores.
Atualmente, o banco responde por quase R$ 7 em cada R$ 10 emprestados no Brasil para financiar a compra da casa própria.
Nos primeiros nove meses de 2024, a Caixa fez R$ 176 bilhões em novos financiamentos imobiliários, montante 28,6% superior em 12 meses.
Com isso, o estoque de empréstimos da Caixa para financiar a compra de imóveis fechou setembro em R$ 812,2 bilhões, 14,7% maior do que um ano antes.
Para dar conta da demanda por crédito imobiliário persistentemente forte, a Caixa Econômica vem tomando várias medidas.
Numa mão, levanta barreiras para concessão. Em outubro, o banco reduziu o valor financiável para imóveis.
Além disso, a instituição também vem sendo mais rigorosa para aceitar financiamentos inicialmente feitos em outros bancos, como portabilidade.
Em outra frente, o banco busca mais dinheiro no mercado de capitais, o que é mais caro do que acessar os recursos da caderneta de poupança.
Assim, no fim de setembro, a Caixa tinha R$ 193,8 bilhões em letras financeiras, aumento de 32,1% ano a ano.
Na semana passada, a Inteligência Financeira revelou que a Caixa flexibilizou critérios para captar recursos no mercado com LCI.
Isso porque a poupança, principal fonte para esse fim, não tem conseguido acompanhar o crescimento da demanda por financiamento imobiliário.
Nesse sentido, o saldo de poupança cresceu apenas 8,1% em 12 meses até setembro, a R$ 381 bilhões.
Enquanto a poupança atualmente tem remuneração de cerca de 8% ao ano, as LCI têm como referência o CDI, em torno de 11% anuais.
“(O aumento da taxa de juros) depende de quanto queremos fazer de financiamento imobiliário”, explicou Brasiliano.
Enquanto isso, a Caixa vem pleiteando ao Banco Central redução do depósito compulsório, o que liberaria recursos mais baratos para poder emprestar.
Mais cedo, a Caixa anunciou que teve lucro líquido de R$ 3,3 bilhões no terceiro trimestre, o que significa aumento de 0,7% ante mesma etapa de 2023.
Enquanto isso, sua rentabilidade sobre o patrimônio (ROE) subiu 1,4 ponto percentual, para 9,3%.
Esse indicador, que mede como um banco remunera o capital do acionista , está bem abaixo dos níveis registrados pelos demais bancos comerciais.
Fonte: Inteligência Financeira
Desenvolvido por Sitecontabil 2022 | Todos os direitos reservados
Esta Política de Cookies explica o que são cookies e como os usamos. Você deve ler esta política para entender o que são cookies, como os usamos, os tipos de cookies que usamos, ou seja, as informações que coletamos usando cookies e como essas informações são usadas e como controlar as preferências de cookies. Para mais informações sobre como usamos, armazenamos e mantemos seus dados pessoais seguros, consulte nossa Política de Privacidade. Você pode, a qualquer momento, alterar ou retirar seu consentimento da Declaração de Cookies em nosso site.Saiba mais sobre quem somos, como você pode entrar em contato conosco e como processamos dados pessoais em nossa Política de Privacidade. Seu consentimento se aplica aos seguintes domínios: rsjacontabilidade.com.br
Coletamos os dados do usuário conforme ele nos fornece, de forma direta ou indireta, no acesso e uso dos sites, aplicativos e serviços prestados. Utilizamos Cookies e identificadores anônimos para controle de audiência, navegação, segurança e publicidade, sendo que o usuário concorda com essa utilização ao aceitar essa Política de Privacidade.
Como vocês obtêm meu consentimento? Quando você fornece informações pessoais como nome, telefone e endereço, para completar: uma solicitação, enviar formulário de contato, cadastrar em nossos sistemas ou procurar um contador. Após a realização de ações entendemos que você está de acordo com a coleta de dados para serem utilizados pela nossa empresa. Se pedimos por suas informações pessoais por uma razão secundária, como marketing, vamos lhe pedir diretamente por seu consentimento, ou lhe fornecer a oportunidade de dizer não. E caso você queira retirar seu consentimento, como proceder? Se após você nos fornecer seus dados, você mudar de ideia, você pode retirar o seu consentimento para que possamos entrar em contato, para a coleção de dados contínua, uso ou divulgação de suas informações, a qualquer momento, entrando em contato conosco.
Podemos divulgar suas informações pessoais caso sejamos obrigados pela lei para fazê-lo ou se você violar nossos Termos de Serviço.
No geral, os fornecedores terceirizados usados por nós irão apenas coletar, usar e divulgar suas informações na medida do necessário para permitir que eles realizem os serviços que eles nos fornecem. Entretanto, certos fornecedores de serviços terceirizados, tais como gateways de pagamento e outros processadores de transação de pagamento, têm suas próprias políticas de privacidade com respeito à informação que somos obrigados a fornecer para eles de suas transações relacionadas com compras. Para esses fornecedores, recomendamos que você leia suas políticas de privacidade para que você possa entender a maneira na qual suas informações pessoais serão usadas por esses fornecedores. Em particular, lembre-se que certos fornecedores podem ser localizados em ou possuir instalações que são localizadas em jurisdições diferentes que você ou nós. Assim, se você quer continuar com uma transação que envolve os serviços de um fornecedor de serviço terceirizado, então suas informações podem tornar-se sujeitas às leis da(s) jurisdição(ões) nas quais o fornecedor de serviço ou suas instalações estão localizados. Como um exemplo, se você está localizado no Canadá e sua transação é processada por um gateway de pagamento localizado nos Estados Unidos, então suas informações pessoais usadas para completar aquela transação podem estar sujeitas a divulgação sob a legislação dos Estados Unidos, incluindo o Ato Patriota. Uma vez que você deixe o site da nossa loja ou seja redirecionado para um aplicativo ou site de terceiros, você não será mais regido por essa Política de Privacidade ou pelos Termos de Serviço do nosso site. Quando você clica em links em nosso site, eles podem lhe direcionar para fora do mesmo. Não somos responsáveis pelas práticas de privacidade de outros sites e lhe incentivamos a ler as declarações de privacidade deles.
Para proteger suas informações pessoais, tomamos precauções razoáveis e seguimos as melhores práticas da indústria para nos certificar que elas não serão perdidas inadequadamente, usurpadas, acessadas, divulgadas, alteradas ou destruídas.
Reservamos o direito de modificar essa política de privacidade a qualquer momento, então por favor, revise-a com frequência. Alterações e esclarecimentos vão surtir efeito imediatamente após sua publicação no site. Se fizermos alterações de materiais para essa política, iremos notificá-lo aqui que eles foram atualizados, para que você tenha ciência sobre quais informações coletamos, como as usamos, e sob que circunstâncias, se alguma, usamos e/ou divulgamos elas. Se nosso site for adquirido ou fundido com outra empresa, suas informações podem ser transferidas para os novos proprietários para que possamos continuar a vender produtos e serviços para você